בשביל זה אנחנו כאן – אצלנו תקבלו כסף מהבנק, עבור הנכס היווני שלכם
הבשורה החדשה והמשמחת היא שהבנקים היוונים החלו בשנה האחרונה לספק משכנתאות לשוק המקומי ולמשקיעים זרים.
הרפורמה יצאה לדרך במחצית השניה של שנת 2023, לאור שיפור מצבה הכלכלי של יוון, וכתוצאה מזרימת משקיעים זרים למדינה.
יוון ידעה בעשור האחרון שנים של משבר כלכלי, כתוצאה ממנו ערך הנדל"ן ירד באופן משמעותי. זה צמצם את יכולת הלווים לעמוד בהתחייבויותיהם להחזר הלוואות המשכנתא. לכן בשנים הקודמות, הבנקים ביוון הפסיקו את פעילויות מימון הנדל"ן לחלוטין, ובפרט לרוכשים זרים, במשך למעלה מעשור.
עכשיו, הכל השתנה לטובת המשקיעים הזרים. הבנקים אמנם עושים זאת בזהירות רבה, אבל עם הליווי של IGB מתקצר ההליך הבירוקרטי המקשהמי שמבקש ליטול משכנתא ביוון בכוחות עצמו.
אנחנו מבצעים את התהליך בהצלחה ובלוח זמנים סביר. איך זה עובד? אנחנו בחברת IGB עובדים מול הבנקים ביוון מרמת ההנהלה הבכירה ועד ולפקיד הייעודי המטפל לנו באופן ישיר ויומיומי בכל בקשה.
עוד לפני שתרכשו כרטיס טיסה, אנו נדע בסבירות גבוהה מאד מראש האם הבקשה תאושר ומה הסכום שיתקבל. פרט לאיסוף מסמכים הנדרשים ע"י הלקוח, לא נדרשת כל פעולה אקטיבית מצידו עד לחתימת הסכם סופי מול הבנק היווני.
מי אנחנו
IGB בע"מ הינה חברת ייעוץ להלוואות משכנתא ביוון.
אנחנו בIGB שמנו לנו למטרה להיות הגשר בין הרוכשים הישראלים לבין הבנקים היוונים, תוך הנגשת הלקוח לבנק (ולהפך) בצורה ובאופן המיטבי. לחברתנו משרדים בישראל וביוון.
השותף העיקרי ויזם הפעילות הינו מר מאיר מלל, בעל סל יכולות בענף הבנקאות ומימון נדל"ן בישראל. בעברו מילא תפקידים בכירים בענף הבנקאות והביטוח. בין תפקידים אלו שימש כסמנכ"ל ומנהל האגף העסקי ב"בנק ירושלים", וכן כמנכ"ל ובעלים "האודן ערבויות" – סוכנות ביטוח לערבויות מכר וביצוע.
השילוב של אהבה ליוון יחד עם זיהוי הצורך בפתרונות המימון עבור רוכשים ישראלים, יצר את החזון לגשר בין המקורות היוונים לצרכים הישראלים.
על מנת לספק שירות מקצועי ויעיל, החברה בחרה בקפידה את ספקי השירותים שאיתה היא משתפת פעולה, בעלי התפקידים, בארץ וביוון (עו"ד, כלכלנים, שמאים, יועצים פיננסים ואדמיניסטרציה).
בשיתוף פעולה ומלווים מורשים מטעם הבנקים:
סל השירותים שלנו:
עקרונות חיתום מנחים לקבלת הלוואה ביוון
**השונות נובעת מקריטריונים שונים של בנקים שונים
1
שיחת היכרות
בחינת צרכי הלקוח והצגת מתווה המימון המיטבי הכולל גובה ההלוואה וההחזר החודשי המשוער בהתאם לקריטריונים של הבנק
2
איסוף המסמכים
איסוף כלל המסמכים הנדרשים על ידי הבנק, בתמיכת IGB ככל שיידרש.
3
הכנת תיק לקוח
IGB תפעל לתרגום כלל המסמכים ולחתימת הגורמים המשפטיים הרלוונטיים ותגיש את בקשת ההלוואה על פי דרישות הבנק.
4
קבלת אישור עקרוני
האישור העקרוני כולל את תנאי ההלוואה: גובה הלוואה, ריבית, החזר חודשי ותקופת ההלוואה. האישור העקרוני מותנה בקבלת דו"ח שמאות לנכס
5
חתימה על הסכם הלוואה
לאחר תיקוף שווי הנכס ומצבו, ייחתם בארץ הסכם הלוואה מחייב בין הלקוח לבין הבנק.
תנאים כלליים להלוואת משכנתא
0
שיעור המימון
עד 60% משווי הנכס
1
משך ההלוואה
עד 20 שנה (בכפוף
לפירעון עד גיל 65)
1
ריבית
קבועה לא צמודה בשיעור
של החל מ3.5%- בלבד!
(כתלות במשך ההלוואה)
1
פירעון מוקדם
בכל שלב וללא קנס
למי מיועדים השירותים שלנו?
עד גיל 65
גובה הלוואה מינימלי 100K יורו
נמצא בתהליך של רכישת דירה ביוון
צור קשר
נשמח לענות על שאלותיך
מלא את הטופס וניצור איתך קשר בהקדם האפשרי