אבל העובדות מוכיחות שמעט מאד מהאנשים שהגישו את הבקשה זכו "להיפגש עם הכסף". בשביל זה אנחנו כאן
מי אנחנו
IGB בע"מ הינה חברת ייעוץ להלוואות משכנתא ביוון.
אנחנו בIGB שמנו לנו למטרה להיות הגשר בין הרוכשים הישראלים לבין הבנקים היוונים, תוך הנגשת הלקוח לבנק (ולהפך) בצורה ובאופן המיטבי. לחברתנו משרדים בישראל וביוון.
השותף העיקרי ויזם הפעילות הינו מר מאיר מלל, בעל סל יכולות בענף הבנקאות ומימון נדל"ן בישראל. בעברו מילא תפקידים בכירים בענף הבנקאות והביטוח. בין תפקידים אלו שימש כסמנכ"ל ומנהל האגף העסקי ב"בנק ירושלים", וכן כמנכ"ל ובעלים "האודן ערבויות" – סוכנות ביטוח לערבויות מכר וביצוע.
השילוב של אהבה ליוון יחד עם זיהוי הצורך בפתרונות המימון עבור רוכשים ישראלים, יצר את החזון לגשר בין המקורות היוונים לצרכים הישראלים.
על מנת לספק שירות מקצועי ויעיל, החברה בחרה בקפידה את ספקי השירותים שאיתה היא משתפת פעולה, בעלי התפקידים, בארץ וביוון (עו"ד, כלכלנים, שמאים, יועצים פיננסים ואדמיניסטרציה).
יוון ידעה שנים של משבר כלכלי, כתוצאה ממנו ערך הנדל"ן ירד באופן משמעותי וצמצם את יכולת הלווים לעמוד בהתחייבויותיהם להחזר הלוואות המשכנתא. בעקבות זאת, הבנקים הפסיקו את פעילויות מימון הנדל"ן לחלוטין, ובפרט לרוכשים זרים, במשך למעלה מעשור.
במחצית השניה של שנת 2023, לאור שיפורה הכלכלי של יוון וכתוצאה מזרימת משקיעים זרים למדינה, החלו הבנקים היוונים לספק משכנתאות לשוק המקומי ולמשקיעים זרים. אמנם הם עושים זאת בזהירות רבה ובהליך בירוקרטי ארוך. דבר המקשה ומסבך את התהליך בהצלחה ובלוח זמנים סביר.
אנחנו בחברת IGB עובדים מול הבנקים ביוון מרמת ההנהלה הבכירה ועד ולפקיד הייעודי המטפל לנו באופן ישיר ויומיומי בכל בקשה.
עוד לפני שתרכשו כרטיס טיסה, אנו נדע בסבירות גבוהה מאד מראש האם הבקשה תאושר ומה הסכום שיתקבל. פרט לאיסוף מסמכים הנדרשים ע"י הלקוח, לא נדרשת כל פעולה אקטיבית מצידו עד לחתימת הסכם סופי מול הבנק היווני.
סל השירותים שלנו:
עקרונות חיתום מנחים לקבלת הלוואה ביוון
**השונות נובעת מקריטריונים שונים של בנקים שונים
1
שיחת היכרות
בחינת צרכי הלקוח והצגת מתווה המימון המיטבי הכולל גובה ההלוואה וההחזר החודשי המשוער בהתאם לקריטריונים של הבנק
2
איסוף המסמכים
איסוף כלל המסמכים הנדרשים על ידי הבנק, בתמיכת IGB ככל שיידרש.
3
הכנת תיק לקוח
IGB תפעל לתרגום כלל המסמכים ולחתימת הגורמים המשפטיים הרלוונטיים ותגיש את בקשת ההלוואה על פי דרישות הבנק.
4
קבלת אישור עקרוני
האישור העקרוני כולל את תנאי ההלוואה: גובה הלוואה, ריבית, החזר חודשי ותקופת ההלוואה. האישור העקרוני מותנה בקבלת דו"ח שמאות לנכס
5
חתימה על הסכם הלוואה
לאחר תיקוף שווי הנכס ומצבו, ייחתם בארץ הסכם הלוואה מחייב בין הלקוח לבין הבנק.
תנאים כלליים להלוואת משכנתא
0
שיעור המימון
עד 60% משווי הנכס
1
משך ההלוואה
עד 20 שנה (בכפוף
לפירעון עד גיל 75)
1
ריבית
קבועה לא צמודה בשיעור
של החל מ3.5%- בלבד!
(כתלות במשך ההלוואה)
1
פירעון מוקדם
בכל שלב וללא קנס
למי מיועדים השירותים שלנו?
עד גיל 65
גובה הלוואה מינימלי 80K יורו
נמצא בתהליך של רכישת דירה ביוון
צור קשר
נשמח לענות על שאלותיך
מלא את הטופס וניצור איתך קשר בהקדם האפשרי